O mercado imobiliário estima um impacto de mais de 20% de valorização com obras de infraestrutura, mobilidade e lazer em andamento em Itajaí. O vice-presidente do Sinduscon de Itajaí, Gustavo Bernardi, comenta que as obras impactam diretamente a construção civil, aumentando ainda mais a valorização que a cidade já vem tendo nos imóveis. 

“Se pegarmos o índice FipeZap, nós estamos numa valorização acima de 10% ao ano, batendo 15%, em média, desde 2020. Na pandemia, a gente teve um salto e ainda nos mantemos assim. Não está com a margem tão alta, mas com uma valorização muito alta”, avalia Gustavo. 

No pacote de obras pela cidade, estão novas pontes e parques, o novo binário da Brava e a macrodrenagem na Brava Norte. “Essas obras vão trazer mais mobilidade, melhorar a qualidade de vida e vão permitir que a gente chegue mais rápido no centro. Está previsto também um projeto pra ligar a Praia Brava à BR 101, o que vai aumentar a mobilidade”, avalia. Gustavo também lembrou os projetos do túnel imerso entre Itajaí e Navegantes e do novo píer turístico de Itajaí. 

“São todas obras grandes, sejam elas de infraestrutura, sejam voltadas para o turismo, que, se executadas, vão valorizar muito. Não somos o [preço] mais caro – a gente fica atrás de Itapema e Balneário Camboriú – mas nós estamos performando muito bem e a tendência é continuar crescendo”, observa.

O otimismo leva em conta a alta procura por imóveis novos. A cidade recebe 10 mil pessoas por ano, que demandam cerca de três mil imóveis. “Então, o poder público fazendo a sua parte, mantendo essas obras, o investimento em infraestrutura e mobilidade, Itajaí vai crescer e crescer muito. Isso vai impactar no mercado imobiliário, comércio, indústria, turismo e serviços. Tudo vem no pacote”, completa Gustavo.

Entre as obras em andamento, neste ano foi retomada a construção da nova ponte sobre o rio Itajaí-mirim entre os bairros São Judas e Cidade Nova. A obra vai criar um corredor viário entre as ruas Otto Hoier e Sidney Schulze, no Cidade Nova, e a rua Adolfo Batschauer, no São Judas, desafogando a avenida Adolfo Konder e a rua Heitor Liberato. 

A prefeitura destaca que a ponte permitirá uma ligação direta entre o Centro Integrado de Saúde (CIS) e o Hospital Marieta Konder Bornhausen, somando percurso de 3,5 quilômetros até a avenida Marcos Konder, que também a por revitalização. A ponte terá 90 metros de extensão e 15 metros de largura, com duas faixas pra veículos, ciclovia e eio para pedestres. A previsão é de entrega em junho.